惠誉：埃及房地产市场需求强劲

埃及《每日新闻》9月9日消息：惠誉公司（Fitch Solution）发表埃及房地产报告，认为埃及的房地产市场需求强劲，这是埃及将新城发展作为大型房地产项目的一部分带来的结果。该报告将预测时间拉长至2024年，认为埃及新的大型项目包括新行政首都（NAC）、新阿拉曼和新曼苏拉城，除了开发现有的23个新城市之外，埃及目前正在建设20个新城市，这给埃及带来了诱人的投资机会。
     由于埃及在新冠肺炎疫情期间没有完全锁闭，疫情对埃及的影响相比西方国家要小。尽管埃及GDP下降和家庭支出水平保持平稳，但惠誉预计2020年租金将保持正增长，对房地产零售单元的需求随后将有所改善，出租比率总体将上升。
     惠誉报告显示，“根据联合国的《世界投资报告》，埃及是非洲和阿拉伯世界的第二大外国直接投资目的国，尽管疫情大流行，埃及经济总体增长保持稳定。”“埃及实际GDP增长率在2019/20财年（截至6月30日）平均为2.6％，预计2020/21财年平均为3.6％，从长远来看，这将使埃及成为增长最快的新兴市场经济体之一，我们认为这将增加对商业房地产的需求。”
     惠誉认为，随着非石油部门的持续扩张，埃及办公活动的投资潜力很大，有力的经济改革也为推动业务活动提供了必要的刺激，从而导致对办公场所的需求增加。惠誉预测办公室租金增长率将保持正增长，尽管增长率较低。
    惠誉进一步预测，更大的宏观经济稳定将导致对埃及非住宅部门的国际投资增加。反过来，这将支持埃及政府的工业、旅游业和商业基础设施等各种经济多样化项目。